宅建試験対策：小説で学ぶ「抵当権の概要」

第1章夢のマイホームと現実に突きつけられる抵当権

主人公の太郎さんは、念願のマイホームを購入するため、銀行から住宅ローンを借りました。

晴れて新しい家に引っ越した太郎さんは、毎月の返済に追われながらも、家族との穏やかな日々を過ごしていました。

しかし、突如として太郎さんを襲ったのは、会社倒産という不幸な出来事でした。

収入が途絶え、住宅ローンの返済が困難になった太郎さんは、焦りと不安に駆られます。

そんな時、太郎さんは銀行から一通の書面を受け取ります。

「抵当権実行の通知」という見慣れない言葉に、太郎さんは言葉を失いました。

太郎さんは、一体「抵当権」とは何なのか、弁護士の山田先生に相談することにしました。

山田先生は、太郎さんに丁寧に抵当権について説明を始めます。

「抵当権とは、あなたが住宅ローンを借りる際に、その不動産を担保として銀行に設定した権利のことです。もし、あなたがローンを滞納した場合、銀行は、その不動産を競売にかけて、あなたの借金を回収することができます。」

山田先生の話は続きます。

「抵当権の実行には、まず銀行があなたに対して、債務の履行を督促します。それでもあなたが返済できない場合、銀行は裁判所に競売の申立てを行います。裁判所は、その申立てを認め、あなたの不動産を競売にかけます。」

競売では、一般の人々が参加し、不動産の価格を競り上げます。

そして、最高価格をつけた人がその不動産の新しい所有者となるのです。

太郎さんは、競売によって家を奪われることを恐れます。

しかし、山田先生は、まだ諦めるのは早いと告げます。

「競売を回避するためには、いくつかの方法があります。例えば、親族や友人からお金を借りて、すぐにでもローンを完済する方法や、不動産を売却して、その売却代金でローンを完済する方法などが考えられます。」

太郎さんのケースは、住宅ローンを借りる際に、抵当権について十分に理解していなかったために起こった悲劇と言えるでしょう。

抵当権は、不動産取引において非常に重要な概念です。

住宅ローンを借りる際には、必ず抵当権について詳しく説明を受け、契約書の内容をしっかりと確認することが大切です。